总投百亿元！央企招商局接手！原绿地投资的超大型国际博览中心

徐州淮海国际博览中心易主：招商蛇口接手续建，赋能区域会展经济新格局

项目现状，来源：徐州映画

从绿地“搁浅”到招商“续航”

徐州淮海国际博览中心项目自2019年由绿地集团启动建设以来，曾被视为淮海经济区会展产业的标杆性工程。然而，因绿地集团资金压力及“战线过长”等问题，项目西区展馆及配套酒店（双子塔楼）自2022年后陷入停滞，一度被外界质疑为“烂尾”。

就在2025年1月11日，招商蛇口突然发布一条公告，招聘淮海国际博览中心运维岗位的招聘启事。

2024年11月25日，招商局集团与徐州市政府在深圳招商局广场签署战略合作框架协议，双方将在交通物流、综合金融、地产园区、科创产业等领域深化战略合作。

2024年底，徐州市政府与绿地集团达成协议，通过出售配套酒店资产筹集续建资金，并由政府平台公司云盛集团接手后续开发。2025年1月，招商局集团旗下深圳招商会展管理有限公司正式介入，以轻资产运营模式接管展馆运营权，并推进西区展馆、酒店及商业配套续建。2月4日，项目举行复工启动仪式，计划与徐州地铁6号线（2025年底通车）同步完工。至此，这一总投资近百亿元的重大工程迎来转折，央企招商蛇口的入局为其注入新动能。

徐州市委书记宋乐伟调研时所言：“会展中心是提升城市能级的关键载体，需以一流硬件与服务吸引全球目光。”

淮海经济区的“超级会客厅”

位置：徐州淮海国际博览中心位于云龙区汉源大道与云台路交界处，紧邻奥体中心，距徐州东高铁站仅10分钟车程，地铁6号线穿行而过，交通枢纽优势显著。

淮海国际博览中心

江苏省徐州市云龙区云台路47号

规模与功能：

总规划用地2754亩，总投资约396亿元，分两期开发。一期建筑面积23.35万平方米，包含东、西展馆（净展面积6.6万平方米）、高端酒店及商业配套；二期规划建筑面积48.51万平方米，拟打造12个标准展厅及15万平方米室外展场，建成后将成为淮海经济区规模最大、功能最全的国际综合型会展中心；集展览、会议、餐饮、文旅于一体，已承办蓝装家博会、国际工程机械展等大型活动，未来计划引入更多国家级展会。

从绿地到招商的“强强接力”

原开发方绿地集团：作为世界500强企业，绿地曾以“会展+地产”模式推动项目初期建设，但因资金链问题未能完成全部工程。其运营子公司上海绿地斐然展览有限公司曾负责展馆前期运营，2021年东区展馆投用后取得阶段性成果。

当前资产持有方：云盛集团

为解决续建资金问题，徐州市政府平台公司云盛集团于2024年底介入，通过购买配套酒店资产的方式筹集资金，并接手西区展馆及配套商业的续建工作。云盛集团作为政府背景企业，成为项目部分资产（如酒店）的实际持有者，同时以“整租展馆”形式控制运营权。

深圳国际会展中心

新运营方招商蛇口：隶属于招商局集团，是中国领先的城市综合开发运营商，拥有深圳国际会展中心（全球最大展馆之一）、杭州大会展中心等标杆项目经验。此次接手后，招商会展将依托全产业链能力（规划、建设、运营）及全国资源网络，推动徐州会展业升级，目标打造“会展+”生态体系。

设计亮点：雄鹰展翅，古今交融

项目设计以徐州“五省通衢”历史底蕴为灵感，采用“一轴·两翼·三区”布局：

一轴贯通：串联会展中心与奥体中心，形成城市活力轴线；

双翼延展：呼应汉代文化，建筑形态如雄鹰振翅，金属屋面以铝单板打造流线型外观，兼具现代科技感与地域特色；

三区协同：划分会展博览区、商旅休闲区、商贸传媒区，实现产城融合。

技术创新：运用RhinoGrasshopper参数化建模优化装饰板安装，直立锁边屋面系统提升防水耐久性，BIM技术精准解决施工碰撞问题。

项目效果图

带动区域发展，会展经济撬动城市能级跃升

1. 产业升级引擎

淮海国际博览中心的建成将直接拉动徐州“343”创新产业集群（如工程机械、新能源汽车）发展。通过举办专业展会，促进技术交流、订单对接及产业链整合。例如，2025年蓝装家博会首展吸引3万人次，带动家居消费热潮。

2. 城市形象提升

作为“徐州城市会客厅”，项目与奥体中心、地铁6号线形成联动，完善新城区商务、文旅功能。双子塔酒店、高端商业等配套落成后，将进一步增强城市高端服务能力。

3. 经济辐射效应

会展业具有“1:9”经济拉动效应。据测算，项目全面运营后，年展览面积可达30万平方米，吸引超百万客流，带动餐饮、住宿、物流等关联产业增收，助推徐州向“中国会展名城”目标迈进。

4. 区域协同抓手

徐州作为淮海经济区中心城市，通过会展平台可强化与周边10个地市的产业协作。例如，2026年第四届国际工程机械展将集聚区域龙头企业，凸显徐州“一带一路”节点城市地位。

从绿地“拓荒”到招商“深耕”，淮海国际博览中心的易主不仅是企业间的商业更迭，更是徐州城市发展战略的缩影。随着央企资源注入、地铁网络完善及会展生态成熟，这一地标项目有望成为区域经济高质量发展的新引擎。未来，这里将承载更多机遇，见证徐州从“工业重镇”向“会展之都”的华丽转身。