烟台市中心悄悄“搬家”？多个中心正在强势崛起！

“市中心到底在哪？”成了越来越多烟台人讨论的话题。几年前，答案还很单一——当然是芝罘区。但现在，情况变了。

开发区的企业白领可能觉得，黄渤海新区才是烟台未来的心脏；莱山区的居民则享受着市政资源和高校聚集带来的便利；而在福山人口中，夹河新城可能才是下一个中心。

烟台的中心不再是单一的概念，而是静悄悄地发生着多极化变迁。

烟台的城市中心变迁史，就是一部城市发展史。开埠前，老福山是烟台的市中心，芝罘区仅仅是老福山县下属的几个村落。

随着开埠后外国领事馆、商行、洋行等集中落地，芝罘区逐步崭露头角，发展成为城市的新中心。时间快进到二十年前，开发区还只是“一片芦苇地”，归属于老福山管理。

而到今天，开发区已升级为黄渤海新区，汇聚了众多顶级国际酒店和企业，甚至喊出了“烟台城市新中心”的口号。

这种中心的迁移不是偶然，而是城市发展的必然。随着经济总量突破万亿元大关，烟台已从滨海“小城”拓展为多组团同步崛起的现代化都市。

传统的单一中心模式已无法满足城市发展需要，多中心化成为必然选择。

根据最新公布的烟台市中心城区国土空间分区规划（2021-2035年），各区都有了明确的分工。

芝罘区定位为“古今仙境之心”，致力于打造“最现代、最生态、最文化的环渤海中心城市核心城区”。它规划了四大职能：综合服务核心区、滨海文旅名胜区、绿色智造引领区和幸福宜居魅力区。

黄渤海新区（经济技术开发区）目标成为“创新开放引领、港产城湾融合、宜业宜居宜游的烟台市现代化滨海新区”。这里正在打造绿色低碳高质量发展先行示范区，成为创新引领的智造先锋高地。

莱山区以“山海名城、乐享居所、产业典范”为愿景，致力于打造兼具山海休闲宜居与先锋知识创新的活力城区。它是烟台的政治中心和高等教育中心。

福山区则规划建设“创智开放高地·生态文化福地”，打造现代化智造强区和“烟台市后花园”。它的城市职能包括“智造开放引领区、生态人文宜居区、城乡融合共富区”。

牟平区定位为“魅力海滨·蓝色牟平”，将成为烟威一体化融合发展示范区和高品质滨海城区。

蓬莱区则要打造成为“国家历史文化名城”和“烟台中心城区综合副中心”。

从各区定位不难看出，烟台正在从“一枝独秀”转向“百花齐放”的发展格局。

近年来，烟台开展了一场声势浩大的 “打开城市”运动。

500余处围挡被拆除，168处被提升改造成为口袋公园、城市驿站、停车场等便民场地。21个市级口袋公园建成开放，16处公园绿地开放共享。

同时，海韵路、新城南街等道路完成改造通车，实现了“通山达海”的视觉通廊。更值得一提的是，193所中小学体育场地面向社会开放，驻烟高校大部分也实现对外开放。

这些举措不仅改变了城市面貌，更在潜移默化中改变了市民的生活方式和城市中心感。当校园操场成为全民健身场所，当老街巷变成打卡地，城市的中心感不再局限于传统的商业和政治聚集区。

产业布局是影响城市中心变迁的关键因素。黄渤海新区作为山东省对外开放的前沿阵地，已吸引60个国家和地区的企业投资兴业，累计引进外资项目2200余个，其中世界500强项目141个。

这里构建了“5+2+N”现代产业体系，包括高端化工及新材料、汽车及新能源等五大主导产业，以及新型储能、特色半导体等战略性新兴产业。

莱山区作为政治和高校聚集地，芝罘区作为商务办公教育中心，福山区作为现代化智造强区——各区域通过差异化发展，形成了各自的核心竞争力。

这种产业布局的重塑，必然导致城市中心功能的重新分配。经济重心决定城市中心，在烟台呈现得淋漓尽致。

多中心发展格局给烟台市民带来了实实在在的福利。根据规划，芝罘区将构建“市区-片区-社区”三级公共服务体系，建设老城和幸福新城两大市级公共服务中心。

在幸福新城，将规划新增文化馆、科技馆、图书馆和博物馆等市级文化场馆。同时，打造22个15分钟社区生活圈，完善与居民日常生活紧密相关的生活服务设施。

其他区域也都有类似的公共服务提升计划。这种“多中心”布局让市民就近享受优质公共服务，不必事事都往传统市中心跑。

多中心格局也有助于缓解交通压力，降低房价梯度，保护生态环境，实现职住平衡。从某种意义上说，多中心发展是烟台走向现代化国际滨海城市的必由之路。

走在今天的烟台，你会发现一个有趣的现象：在黄渤海新区的金沙滩海滨公园，人们迎着海风漫步；在莱山区的校园操场，市民傍晚锻炼身体；在芝罘区的老街巷，游客打卡留念。每个区域都有自己的魅力和活力。

未来的烟台不再只有一个中心，而是多个中心各司其职：芝罘区是历史文化中心，黄渤海新区是开放创新中心，莱山区是政治文教中心，福山区是智造中心。

这种多元中心格局，正是大城市发展的现代理念。