曾参与苏州中心 济南玉函银座升级改造设计出炉，项目定位更加清晰

百年纬十二路作为承载济南辉煌商业史的珍贵南北动脉，于新千年与经十路完成“世纪交汇”，共同构筑起济南贯通古今的商业心脏。近期，济南首座华润万象汇正式签约落地，与和谐广场、连城京东城市旗舰店、保利高端商业（规划）共同形成老城消费新中心的核心版图。

万象汇落定后，和谐广场的室内“超级工程”再度加码，追加千万投入强化一期改造，立即启动二期改造工程，为未来十年发展蓄势。可以看出银座集团在成功发行REITs后，更是雄心万丈，在济南中西部地区，同步推进两大战略升级，除全力改造和谐广场外，其位于济南中西部的另一底蕴深厚的商业综合体——玉函银座，即将启动全面提升。

8月7日，鲁商集团公告宣布，旗下中西部商业地标玉函银座将启动大规模改造后，9月23日，设计团队正式出炉，由上海缇濮空间设计操刀改造设计工作，涵盖建筑外立面、室内动线、精装及景观等系统性升级。凭借原有的卓越设计基础，改造后的玉函银座将以全新形象亮相，市场期待值持续攀升。

根据公开资料显示，上海缇濮空间设计曾操刀蜚声国内的苏州地标商业苏州中心以及上海万科天空之城等地标项目的空间设计工作，此次可以加持济南中西部商业代表项目之一的玉函银座，也将为济南商业注入新的动能。

玉函银座作为存在多年，且拥有一定群众基础的成熟商业，交给成立于19年的上海缇濮操刀，可以看出银座集团在济南新时代商业发展的背景下，对项目综合的研判，项目的定位都有了新的认识，而且玉函银座调改面积大约在5万方左右，面积+城市发展的更迭+传统百货业态的走低+自身功能定位的局限，项目确实在当下的环境中缺乏竞争优势，虽然玉函银座也是整体改造，但其定位已经更加清晰。

值得注意的是，本次玉函银座设计招标门槛相对务实：要求企业注册资本不低于200万元（含），近五年（2020年8月至今）需完成3个及以上单体面积≥5万平方米的商业综合体室内/外装饰设计项目。相较之下，和谐广场二期商业设计对设计团队的要求较为严格，除需提供合同证明外，还需具备近5年完成过两个10万方（都市级商业综合体）的商业室内外改造，随着玉函完成了设计方的选定，接下来，就让我们期待银座商业旗舰和谐广场二期调改设计团体的到来吧。

玉函银座（银座玉函店）坐落于经十路南侧、泉城公园西侧，是银座打造的集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的大型购物中心。其经营面积超8万平方米，配建6万平方米停车场（1500个免费泊位）；地下一层餐饮区规模达万余平方米，聚集30余家知名餐饮品牌，提供超3000餐位。项目创新融合济南全民健身中心的运动基因，以“律动·健康·时尚·快乐”为主题，曾长期引领济南中西部消费风尚，积淀深厚的客群口碑。

作为银座集团济南第20店（全国第91店），其不仅是济南单层面积最大的商场，更是银座在济南首个真正意义上的购物中心。

此次玉函银座的战略性焕新，不仅将提升济南中西部的商业地标，更将与和谐广场形成深度协同。玉涵将以独特的活力，律动业态助力和谐广场西部商业旗舰的地位，恰似“地月系”双星系统般交相辉映，并以此覆盖多元消费需求，夯实银座集团在济南中西部的商业根基。未来，银座将依托百年商脉的聚合效应，持续升级消费体验、激活区域活力，成为支撑银座辐射区域乃至全市商业格局的核心引擎，为济南城市消费领域注入强劲动能。