城市更新：北京老胡同的“共生”与“新生”

近日，国家统计局发布最新数据，今年上半年，国内生产总值同比增长5.3%，国民经济顶住压力迎难而上，经济运行总体平稳、稳中向好。其中在城市更新、外贸出口、金融扶持、稳岗就业、海洋经济、动能转换等多个重要经济领域都有所推进。

今年上半年，全国固定资产投资24.9万亿元，同比增长2.8%，其中一部分就用于城市更新改造。胡同四合院是北京的重要名片，而有些则存在着私搭乱建、人居环境恶劣等情况。现代与传统如何通过城市更新，交织出一幅宜居宜业的美好画卷呢？我们来看一下。

姚江胡同的改造，从民生短板和居民急难愁盼的问题开始，姚江胡同毗邻前门，为了让这份独特的城市记忆继续生长和传承，项目实施主体提出了打造共生街区的理念。违建拆除后，大杂院终于露出了四合院的形态，破败的腾退房变身一间间人才公寓，在这里可以收获不一样的居住体验。

古朴的胡同文化和充盈的生活气息吸引了许多商户入驻。他们没有带来噪音和油烟，而是成为小院治理和维护的重要力量。这个没有物业的小院，在大家的共同维护下，变得整洁有序，生机勃勃。

作为北京中轴线申遗成功后，首都功能核心区内的首个大型城市更新项目，西城区大吉巷商业街区今年5月底开业当日，客流就突破了20万人次。游人在绿地，商场，古建筑群中自由穿梭，沉淀了上百年的宣南文化在纷至沓来的人群中流动起来。

大吉巷的开业也填补了周边缺乏大型商业综合体的空白，大吉巷所在的区域新建建筑限高45米，项目通过对空间的“辗转腾挪”，竟然还挤出了约1.2万平方米的公共绿地空间。项目西侧3000平米的文保区，是商圈最具吸引力的区域之一。置身其中，仿佛可以感受到100多年前这里会馆遍布、士人云集的热闹场景。

国画中的经典形象在梁柱间跳跃翻转，青砖灰瓦的宣南民居点缀着鱼骨状的街巷布局，凭栏远眺，一场古今对话正在展开。

保护只是第一步，活化利用更能发挥文物的价值。四合院内，多元的文化展览，正滋养着穿越历史风雨的古建筑。夏日的幽静与商业的繁华只有一墙之隔。文化的吸引力最终也变成了实实在在的消费力，“超预期”成为许多商户对自己的营业首月的总结。

今年5月印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》，将“保护传承城市历史文化”作为城市更新的重点任务。截至目前，全国已有143座国家历史文化名城，全国城市更新投资稳定增长，今年6月已下达800亿元中央预算内投资用于城市更新专项。