黄埔出手了！

最近一段时间，我们陆续写了《番禺，广州的腰部》；《海珠，广州的心脏》；《天河，广州的大脑》。

每个区对广州而言，都意义非凡，作用无可替代。

这一期，我们来谈下黄埔，它是广州的左膀。

它是广州工业的扛鼎者，也是广州科创战略高地，更是广州两江东进战略的桥头堡，没有它，广州就少了关键抓手。

现在，三城（海丝城、科学城、知识城）一岛（生物岛）到了秀肌肉的时候了。

文化底蕴厚重

古代“海上丝绸之路”发祥地

但凡珠江缓缓流淌的区域，文化底蕴必定厚重，黄埔也不例外。

这里有南海神庙，这是古代历代皇帝祭祀海神的场所，古代“海上丝绸”之路的发祥地，有着厚重的文化底蕴。

这里有经历了800多年风雨历程的扶胥港（即如今的黄埔港），魏晋时期就已“舟舶继路，商使交属”。

唐宋时代，扶胥港是全国最大的对外贸易港；宋代时，从这里出发的商船可达“西南诸蕃三十余国”，收购乳香占全国乳香收购量的98%。

这是广州最著名的外港，古时既是海上丝绸之路重要的起点，也是中外船舶进出广州的首泊站。

这里有开凿于北宋的扶胥古运河，是中国古代海上丝绸之路的起点之一，肩负起了沟通中外的重要历史使命，堪称“一河串古今”。既见证了古时广州的辉煌，也见证广州开发区诞生及巅峰。如今更是广州海丝城的历史溯源之“根”，黄金水道之“脉”。

这里有马头庄、陂头岭、茶岭-甘草岭、沙岭等先秦遗址，商代遗址、榄园岭遗址，还有珠三角最大商代文化遗存。

黄埔历史之久，文化底蕴之厚重，让人惊叹。

中国开放看广东

广东开放看黄埔

广东开放最早的区域在哪里？黄埔肯定是答案之一。

古时候，黄埔就是海上丝绸之路重要的起点。唐宋时期，以扶胥港为起点的“广州通海夷道”是世界上最长的远洋航线。当时，广州西村窑生产的瓷器便由此远销东南亚、西亚等地区。

唐开元年间，朝廷在广州设立市舶使，宋代则设市舶司，管理海外贸易。

这时候的黄埔属于“从黄埔走”阶段。

历史的车轮滚滚向前。

广州开发区，作为对外开放的桥头堡，建立40年来，累计设立外资企业超5000家，大量来自美国、德国、法国、韩国、日本等龙头企业落户，其中不乏以宝洁、百事、本田、西门子为代表的世界500强企业。

2023年，实际使用外资首次突破30亿美元，占全市实际使用外资的44.4%。

如今科学城、知识城已发展成熟，成为对外开放的重要窗口。现在的黄埔已迈入了“到黄埔来”的蓬勃发展阶段。

黄埔，广东开放的重要阵地。

两江东进战略的桥头堡

连接过去和现在

黄埔位于广州东部，西接天河，东接增城，北接白云，区位优势明显，是广州东进的桥头堡。

2000年，广州提出了“南拓、北优、东进、西联”战略，黄埔成了广州城市东进战略的重心。经济实力不俗，仅次于天河，常年排广州第二。

今年，广州发布《广州面向2049的城市发展战略》，提出面向湾区的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16字空间发展方针，黄埔又成了两江东进的桥头堡，承载的期许比以往更高。

从珠江到东江，黄埔串联“老广州”与“新广州”。也可以说，黄埔连接广州的过去与现在。

老广州即老城区“历史文化核”，新广州即东部中心“现代活力核”。

东部，是广州谋划构建“二次创业”再出发的主阵地，更是城市能级跃升的主引擎、高质量发展的新动力源。

东部，靠谁？靠黄埔和增城组成的“东部中心”。这里是广州制造业基础最雄厚的区域，更容易实现产业升级和产业集聚，也是广州二次创作的战略要地，最容易出成绩。

东部中心承载着广州辐射带动粤东、联动华东、畅达欧亚，吸引全球资源要素集聚，支撑大湾区融入国内国际“双循环”的重大使命；能使广州更好、更快地融入环珠江口100公里黄金内湾战略，增强广州的话语权。

广州东进看黄埔，两江东进，看东部中心。

含金量到底有多高

竟然藏有这么多第一

我们都知道黄埔含金量很高，但到底有多高？

派队梳理发现，黄埔的“第一”真不少。

1）广州是2023年全国演唱会“第一城”，黄埔则是演唱会“第一区”

近日，广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合发布了《广州蓝皮书：广州文化产业发展报告（2024）》，2023年广州大中型演出数量全国第一，来穗举办演唱会的演出艺人数量全国第一。

黄埔最抢眼，备案营业性演出58宗，演出场次203场，其中单场观众人数5000人以上的大型营业性演出有35场，观众总人数近50万名。

2）黄埔是广州工业第一大区

2023年，黄埔规模以上工业总产值8631.91亿，‌以全市6.5%的面积贡献了全市40%的工业产值，‌属于断档式的存在，形成了多个千亿级和500亿级的产业集群，‌包括汽车制造、‌新型显示、‌绿色能源、‌集成电路、‌生物医药、‌高端装备等。

3）全国首批国家级产城融合示范区，广东省“三旧”改造改革创新试点，发出全国首张城中村改造房票

2018年9月，黄埔区获批成为广东省“三旧”改造改革创新试点区，城市更新力度是最大的，近两年速度有所减缓。

今年4月，黄埔还发出全国首张城中村旧改房票，也发布了广州第一个区级城中村改造房票安置的配套政策。

此外，黄埔还是广东省区县工业百强第一，国家级经开区营商环境便利度第一，连续5年霸榜，上市公司数量全市第一；绿色制造企业数量全市居首；空气质量改善率排名全市第一；国家级科技企业孵化器年度绩效考核连续十年全市第一；在广州企业创新影响力TOP100榜（2023）中，黄埔36家牛企上榜，全市第一。

高新技术企业超2800家，全市第一；国家级孵化器总数27家，全省第一；院士团队项目121个，认定区领军人才238人，A类外国高端人才1142人，占广州市外国高端人才的40%，高层次人才总数在广州市各区排名第一。

如此实力满满的黄埔，简直是独孤求败式的存在，光第一的头衔就不少，更别说第二、第三等前列的头衔了。

前航道江岸线最长的区域

公园城市典范

如果说海珠是广州中心区江岸线最长的地方（约46公里），那么前航道江岸线最长的区域，非黄埔莫属。

黄埔（约28公里），比海珠（前航道为18公里）、越秀（约7.5公里）、天河（约11公里）还长。

其中，黄埔临港经济区，被称为“最后的十公里黄金岸线，这也是黄埔官方频频点名打造的最美十公里海岸。

黄埔有绵长的江岸线，还有令人艳羡的绿美生态。

黄埔是广州市首个国家生态文明建设示范区，绿地覆盖率约49.08%，相当于一半的面积是绿色生态，真正的抬头见绿。

目前，黄埔有800余万平方米市政公共绿地、40个城市公园、1个公共广场、13个口袋公园、13.6万株行道树、4.7万平方米天桥勒杜鹃、1.1万平方米立体垂直绿化。

山水在城中，城在山水中，就是黄埔最好的写照。

黄埔瞄准“建设宜业宜居公园城市典范”的目标，完成时间也有了：2035年。

离成功最近的地方

年轻人扎根广州首选地

黄埔，总喜欢喊一个口号：奋力打造企业和人才“离成功最近的地方”。

黄埔为何是离成功最近的地方？

首先是营商环境良好。黄埔作为全省首个营商环境实验区，营商环境是广州的NO.1,尤其是广州开发区，已经多年稳居全国经开区第一。

其次是对中小企业友好。黄埔是全国首个 “中小企业能办大事”创新示范区，已经搭建起“中小企业能办大事”的平台。例如工业方面，就有工业快批10条。

总之就一句话，在黄埔，审核快、批复快，一切都很讲究效率。

第三、幸福感强。黄埔是中国最具幸福感城市（城区），也是企业家幸福感最强区。

此外，在配套完善、引才留才方面，黄埔都做得十分到位，这种服务有三个关键词可以概括——保姆式、全天候、一站式。

黄埔还是年轻人扎根广的首选地。广州是全国最具人口吸引力的城市之一，而流入广州的人口又将黄埔作为首站。

七普数据显示，10年时间，黄埔常住人口累计增长了43.28万，这些人中多数是高学历、高素质、高品位的年轻人。数据显示，黄埔15-59岁人口占76.15%，人口结构年轻。

原因很简单：黄埔是广州实体经济主战场、科技创新主引擎，也是广州产业强市的主阵地，汇聚了包括高新产业等众多千亿级产业，吸引了众多高新人才涌入。

黄埔，一座奋斗之城，青春之城。

不仅仅是工业区

认识读懂黄埔的关键词

在很多人的印象中，黄埔是一个工业区。

有这种印象其实也没错，但黄埔不仅仅是工业区，它的交通、教育、商业、城市面貌等都在不断完善，已然一个宜居宜业宜商的理想地。

路网方面，黄埔加快完善“9高12快4通道”交通体系：

其中最主要的两条大动脉分别是创新大道、开放大道。

开放大道对外南接广州南站、番禺、南沙，北联广州白云机场、从化、白云，沿线串起中新知识城、广州科学城、海丝城三大经济功能平台。

创新大道则串联生物岛、海丝城、科学城和知识城，聚集了40多个生物制药产业项目、80家集成电路相关企业，和一个智能网联与新能源汽车超级产业链群。

地铁线路方面，黄埔有21号线、13号线、5号线及东延线、7号线东延线等等。

目前，两条经黄埔轨道交通控规方案获批复，一条是五号线东延段（文冲—黄埔新港段），另外一条是有轨电车2号线（黄埔图书馆—南岗圩段）。

在23号线推进进度不大的情况下（还处于线网（布局）规划阶段），黄埔有轨电车2号线作用就发挥出来了，串联地铁6号线、13号线，弥补了云埔片区轨道交通网络的空白，加强云埔工业区交通服务能力。

教育方面，黄埔不再追求量的增长，而是把重点放在质的提升上，

广州实验中学、北京师范大学、湖南师范大学、广大附中、广铁一中、广州艺术中学、师大附中等名校扎堆，做到北、中、南都有省市属高中及区属龙头校。

教育上，黄埔野心也不小：建设大湾区一流教育强区。

商业上，奥园广场、万达广场、宝能文化广场、保利鱼珠时光、大悦汇、星际云汇等大型商业综合体汇聚，黄埔也在争取开市客（Costco）项目，也将迎来奥特莱斯首店。

医疗资源上，黄埔已集聚了中山医系、南方医系、广医系、省医、省第二中医院等多家代表国内一流水平的三级医院，拥有21个国家重点专科、33个省市重点专科和6个区重点专科。

一个不一样的黄埔，正在展示在我们面前。

广州科创强区

撑起广州创新的脊梁

黄埔，同时也是一个科创强区，它说第二，绝对没人敢说第一。

1）创新力力压天河排广州第一

今年3月，中国科学技术发展战略研究院、广州生产力促进中心、广州市科学技术发展研究中心联合发布《广州城市创新指数报告（2023）》，黄埔区得分第一，为95.60分，综合得分居全市第一，多项科技创新成绩表现亮眼，9项指标得分均居各区之首；天河83.12分名列第二；南沙居第三，得分78.47分。

区级创新资金投入方面，黄埔数额最高，支出经费高达286.87亿；超过天河（198.64亿）和南沙（122.88亿）。

2）科技创新全国第一

2018年，广州开发区在全国219家国家级开发区中科技创新能力排名第一，这个头衔至今未旁落，可以说，黄埔常年稳居全国科技创新能力第一区。

目前，广州开发区已集聚科技企业4万多家、国家高新技术企业超2800家、国家级专精特新“小巨人”118家、国家级制造业单项冠军企业23家、上市企业超80家。全区研发投入强度达6.65%，科技创新能力稳居全国开发区第一。

3）赛迪科创独角兽百强，黄埔全市第一

赛迪科创编制的《赛迪科创独角兽百强（2023）》显示，黄埔有奥动新能源、文远知行、粤芯半导体3家牛企上榜，数量位居全市第一。

4）广州独角兽数量，黄埔第一

胡润研究院发布的《2024全球独角兽榜》中，广州有24家企业上榜，位居全球城市第9，全国第4。黄埔7家，数量排名全市第一，番禺4家，南沙4家，天河4家，海珠3家，白云2家。

科技黄埔，所言非虚。

黄埔重点发力区域

海丝城是核心是潜力股

说起黄埔的重点发力区域，无疑是三城一岛。

三城即中新知识城、广州科学城和海丝城，一岛即国际生物岛。

中新知识城的价值无需多言，中国-新加坡合作示范区、具有全球影响力的国家知识中心、广州一号工程、广深科技创新轴北极点，湾区创新策源地、战略地位不断升级。

十四来，中新知识城大力发展高精尖科创产业，“三集群两高地”产业布局已成规模，宝洁、百济神州、卡尔蔡司、瑞士龙沙等世界500强企业扎堆，百济神州、GE生物、粤芯芯片、小鹏汽车等超3.4万家强企巨头进驻，产业能级高速飙升，正迎来新一轮高质量发展、高速度增长的黄金期。

科学城，广州科创高地，是广州创新活力最为强劲的区域。20多年来，吸纳了超15万家企业落户，集聚了黄埔78%的上市公司、60%以上的科技公司、高达90%的世界500强企业；全市超1/3的科研机构。说它是广州含金量最高的区域之一，并不为过。

海丝城作为“新广州“东部中心的核心，广州未来发展的关键之地。

派队觉得是潜力股，广州能否二次创业成功，海丝城是关键区域。

目前深化设计工作成果已经通过评审。目标很明确：海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区。

根据规划，广州海丝城将形成以 “长滩四岛，六园十苑” 为结构的总体概念方案，即：1条最美科技长滩、4个珠江滨水岛群、6个现代产业园、10 大未来生活组团，非常有想象空间的一个区域。

国际生物岛，生物医药产业发展高地，聚集了阿斯利康、默克、赛默飞精准医疗等世界500强，以及恒瑞医药、百济神州等国内一流生物医药企业总部、区域总部和研发总部，是广州一个最具含金量的岛。

黄埔，一个遍地是黄金的地方。

大盘扎堆入市

海丝城扛起黄埔推货大旗

大家发现没，黄埔今年的火又重新燃起来了，因为好几个巨无霸大盘扎堆入市。

中新知识城，有科城·新世代，超600万㎡全优大城，引领广州人居崭新未来的开篇新作，目前已开放了营销中心，VIP登记火热进行中。

科学城，则有星河·盛世禧悦，总建面约58万㎡，科学城第一个100%使用率的全新盘，首推建面88-108㎡三至四房。

海丝城，有中建海丝城·一城江山海，约240万㎡超级大城，总投资289亿，规划配套约31万㎡TOD商业综合体，集地标办公、购物中心、品质公寓于一体。一城江山海·阅山样板间已开放，预计8月底开盘。

中建玖合·未来方洲 ，约220万㎡未来城市理想绿洲，未来生活营销中心即将启幕，首推建面约79-142㎡三至四房。

珠江村旧改项目，中交四航局首个广州核心区域的城市更新项目，总建面约90万㎡，总投资额超90亿，首推130-181㎡大户型。

如果再加上万科·黄埔新城这个巨无霸（体量约570万㎡）、有宅地出让的将军山地块、新溪村旧改等等，海丝城扛起黄埔推货大旗。

可以预见，黄埔又将重新吸引置业者目光，有意向的购房者不妨多关注。

黄埔作为广州工业一哥，也是科创实力最为强劲的区域，既是产业高地、也是置业的热门区域。

如今，是该秀肌肉的时候了。知识城、科学城蓬勃发展，海丝城正在逐步蜕变，加上又有广州二次创业的战略要地——广州东部中心，黄埔未来想象空间广阔，前景看好。

广州科创看黄埔、广州医药产业看黄埔、广州工业看黄埔、广州旧改看黄埔、广州知识产业看黄埔......要读懂广州，就离不开黄埔。