11月的北京楼市凉意渐浓，整体面临诸多挑战，市场分化趋势愈发明显。真正具备稀缺价值的顶级豪宅依然备受追捧。近期市场上，核心城市的高品质项目正成为高净值人群资产配置的重要选择。

据天朗数据最新统计，在11月第2周，建发·海晏以卓越表现荣登北京市商品住宅网签金额周度榜首。

更引人注目的是，项目建面约340㎡的楼王产品备受瞩目，炙热签约，总价约5500万元，项目成交均价也上升至约14.2万元/㎡，再次印证了高净值客群对稀缺资产的珍视与果断收藏的决心。

断层领跑的产品力密码

建发·海晏的产品力，在于全面精研的均衡发力。

京派王府中式的建筑风格，显贵于当下，昭彰了文化自信时代的审美需求。项目传承颐和园造园精髓，主入口以“八檩抱厦门殿”再现王府门庭礼序，其约36.3米的檐展、约9.8米的屋脊高度，与八字景墙共同构筑约90米的威仪立面。

园林设计匠心独运，三园十八景的规制将文化深植于一草一木。越过大门，四株古桩海棠围绕一方赏石，传递着“金玉满堂”的中式审美。四水归堂院落及约72.8米的长廊，致敬颐和园约728米的彩绘长廊，成为连接古今的文化脉络。谐趣园主景观区，一石一木皆有渊流。

在产品细节上，项目更是不遗余力。层高约3.2-3.6米的突破性设计，营造出超越同级的空间尺度感。全面屏宽幕窗景及约270°观景幕墙等视界设计，带来了超越想象的震撼效果。嘉格纳厨电、华为智能家居系统、及四玻两腔一夹胶的德国旭格系统窗等国际大牌的赋能，更提质了生活的细节之美。

高净值客群的理性选择

在当前市场环境下，财富逻辑正在转变——从“单一需求”转向“恒久藏品”。建发·海晏恰为市场提供了稀缺的选择。

高净值客群的购买决策更为审慎和理性。他们深谙核心地段稀缺资产在波动周期中的“压舱石”作用。建发·海晏，建面约183-340㎡产品，成交价格约2300万-5500万元，如此高总价产品的快速去化，充分证明了塔尖人群对建发·海晏产品价值的高度认可，也证明了当前高端住宅市场的一种新趋势：文化正成为顶级豪宅的价值核心。

以最恰当的产品致意最恰当的地域，以文化赋能产品，使建发·海晏在竞争激烈的豪宅市场中形成了独特的差异化优势，也为中国高端住宅的发展提供了新范式。