产城融合、古今辉映！长辛店张家坟片区街区控制性详细规划（2022年—2035年）来了——

为深入贯彻落实北京城市总体规划和丰台分区规划，推动河西地区高质量发展，落实轨道交通对城市空间布局的引领作用，改善地区人居环境，北京市规划和自然资源委员会、丰台区人民政府共同组织编制《北京丰台区长辛店张家坟片区FT00-4006—4010、4012、4204街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》（简称“长辛店张家坟片区”）。

长辛店张家坟片区位于丰台河西地区，西邻云岗街道，东邻永定河，北邻北宫镇，南邻王佐镇，是由西南方向进入中心城区的交通走廊及重要门户。本次规划范围总面积约15.24平方公里，共包括7个街区。

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目标定位

A

功能定位

首都红色工业文化的展示区

传统工业转型升级的实践区

城市化与更新融合的示范区

B

发展目标

全面提升长辛店张家坟片区规划、建设、治理水平，打造产城融合、古今辉映的京西活力片区。

整体鸟瞰图

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规模控制

规划常住人口约7.1万人

规划就业岗位约2.5万个

城乡建设用地规模约824公顷

地上总建筑规模约507万平方米

两线三区规划图（维护后）

国土空间规划分区图（维护后）

主导功能分区

结合街区边界、道路、用地等要素，在规划范围内共划定9类主导功能分区：居住主导区、混合功能主导区、公共服务主导区、绿地水域主导区、特殊功能主导区、一般生态主导区、商业商务主导区、制造生产主导区、农田保护主导区

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空间结构

双轴

交通发展轴、历史文化发展轴

依托北京轨道交通1号线支线，形成主要交通发展轴；依托京周路、长辛店西路，向外与宛平城历史节点联动，串联内部产业空间，形成历史文化发展轴。

三片

六一八厂产城融合组团、二七厂产城融合组团、东山坡产城融合组团

片区内总共形成三个产城融合组团。其中，六一八厂组团是由六一八厂及周边地区的产业功能、家属区及张家坟棚改区域的居住及公共服务功能共同组成；二七厂组团是由二七厂产业功能以及周边居住及公共服务共同组成；东山坡组团是由长辛店老镇东侧产业及公共服务功能共同组成。

三心

六一八厂产业服务核心、二七厂综合服务核心、后吕村站点综合服务核心

三大核心联动长辛店老镇片区整体发展。六一八厂及二七厂核心通过更新升级，植入研发办公消费以及公共配套服务功能。

后吕村站点综合服务核心依托后吕村轨道站点形成消费、公共服务及交通换乘等的活力中心，为周边居住服务。

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交通规划

为破解长期困扰片区发展的交通问题，交通统筹团队、规划设计团队、工程设计团队、道路实施主体共同研究、优化多条道路规划方案，保障规划范围内道路便捷高效通行，并大幅提升经济性和可实施性，基本解决了规划层面的交通问题。

充分尊重长辛店张家坟片区历史文化特色，以充分利用历史地名、减少地名变更、保护地名文脉和体系延续性为原则，编制地名规划。

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文化空间开发

以“九省御道”为主线连接卢沟桥、宛平城、长辛店老镇、二七厂，以文化探访路为支线，串联“一河、一厂、一带、一街、一镇、一园、一塔”七个文化节点，构建御道连古今、步道观山河的文化空间格局，融“入两园一河”建设。

打造一条文化探访核心环廊，串联长辛店老镇、陈庄大街、二七厂、九子河，进而构建“走御道、游老镇、忆先烈、看机车、观水景”的复合文化展示体验空间。

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整体景观格局

构建“山林入城市、蓝绿织网络”的景观格局

将生态空间整合成“大林大田”，提升云岗公园和连山岗公园两个生态公园的规模质量，实现九子河、蟒牛河等沿河绿地连续，编织城市蓝绿景观网络。

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民生设施

倡导公服设施共享共治，鼓励大厂大院公共服务设施向社会开放，共同构建均衡高效的公共服务设施体系。采取多种工程措施治理河道和“23·7”暴雨积水点，保障防洪排涝安全，补充市政基础设施短板，大幅提高城市安全韧性。

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结语

长辛店地区具有产业基础强、文化积淀深、生态要素多三个优势。规划紧抓“两园一河”联动发展和轨道交通1号线支线后吕村站建设两大机遇，破解长期困扰地区发展的交通问题，聚焦轨道交通站点周边一体化建设，深入发掘和活化利用历史文化资源，补齐公共服务设施和市政设施短板，打造产城融合、古今辉映的京西活力片区。