浙江建设：城市更新·典型案例 | 台州市黄岩国际设计创造湾更新项目

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为总结推广浙江省城市更新推进中好的经验做法和项目实践，省提升办（城市更新专班）组织遴选了第一批城市更新典型案例，包括公共空间和公共建筑更新、市政基础设施更新、住区更新、厂区（园区）更新、商区更新、历史街区更新、其他片区更新等7大类25个案例。

本期将台州市黄岩国际设计创造湾更新案例进行展示，供学习借鉴。

台州市黄岩国际设计创造湾更新项目

- 厂区（园区）更新 -

PART.01基本情况

中国（黄岩）国际设计创造湾源于2012年创建的国家级中小企业公共服务示范平台模塑工业设计基地，坐落于永宁江畔的老工业区核心地带。依托联化科技、八一机械厂等老工业遗存，结合园区扩容提质的发展需求，响应台州市黄岩区东融空间战略，坚持“运营前置、产城融合”的更新理念，以永宁江科创带建设为契机，围绕四大核心功能（工业设计、产城融合、青年智创、创业创新）和三大融合片区（设计文化、产业、科技），通过“渐进式、精绣式”更新策略，成功打造“三生融合”的城市新地标。

创新“工业锈带”变“城市秀带”的更新模式，改造建筑3.24万平方米，带动江北片区整体风貌提升，形成协调统一的滨江景观带。

吸引工业设计等生产性服务企业入驻，推进1015项工业设计成果交易、100亿元成果转化。

联合顶尖高校院所共建招才引智平台，集聚4家重点设计企业、搭建10家公共服务平台、汇聚设计等专业人才超500人，实现片区能级提升。

黄岩国际设计创造湾一期更新前后对比PART.02经验做法

存量激活，系统化更新重塑空间价值以产业需求为导向，坚持“留改拆”并举，激活存量资源，优化产业载体，实现遗产保护与现代化功能升级并行。

一是“留”住工业遗存。保留旧有建筑墙面、钢架结构、生产设备等工业符号，对工业厂房、设施进行加固与功能置换，留住工业记忆，提升园区风貌。如将原八一厂区厂房以复原记忆为命题，遵循“修旧如旧”原则，保留旧有墙面及架构用作工业展示园区及产业公园。

二是“改”造低效空间。根据企业需求，升级闲置车间、旧办公楼为现代化办公、研发及共享空间，引入联合办公与孵化器，提升单位面积产出。如将原市政环卫基地仓库改造为大师工作室，引入杭州凸凹设计等头部企业，累计产出专利100余项；对联化科技北侧老厂房进行外立面及内部结构改造，建成室内体育运动场馆等共享空间。

三是“拆”出增量空间。拆除危旧房与低端加工设施，优化基地功能配置。如拆除王西村危旧住宅区后，释放50余亩土地，新建数智科创区，打造现代多功能、综合型产业园区。

人才服务，全周期配套提升宜居品质以人才需求为导向，推动工业基地从生产空间向宜居宜业宜游“三生融合”转型，增强人才黏性。

一是配置“全景式”创业空间。设置“创业公寓+共享办公”复合型创业、孵化等空间，制定专门人才落户机制，构建“全景创业全链服务”模式。现东浦片区内设有租赁式、产权式等各类人才用房983套，可满足1764人入住。

二是打造“体验式”活力街区。在业态设计、空间功能配置过程中，融入青年元素，规划20%商业生活配套，设置自习室、图书馆、艺术馆及室内运动场馆等学习健康业态。

三是建成“共享式”生态网络。依托草坪、江畔绿道、天空运动场、广场等，打造多层次开放空间，共享园区与社区资源。如创新“生态+生产”“生态+生活”“生态+文化”模式，建成永宁江绿道东延项目。

四是营造“浸润式”文化氛围。以上河廊桥、如意桥串联工业片区、省级文化标识官河古道、外东浦古闸及普门堂，融汇古今，焕活片区宜居、宜业、宜游功能，持续擦亮“黄岩，一座甜了千年的城”的城市名片。

国际设计创造湾建成效果图

产业赋能，生态化构建驱动转型升级依托模塑产业优势，以工业设计产业为引，推动片区从单一制造向“设计服务+高附加值产品+文化输出”的综合业态转型。一是制定“全链条”招引模式。

制定园区招引实施方案，以设计产业链业态引培作为重点，围绕产品设计、结构设计、模具设计，配合研发、转化、市场全链条招引，满足模塑产业创新的深度需求。

一.如梦工厂以品牌授权方式与全国销量第一的钱江摩托企业达成合作，利用本地丰富的模塑加工资源，为其提供设计、生产、销售一条龙服务。

二是聚焦“创新链”培育模式。联合高校院所共建设计创新中心，集聚优质设计企业、专业技术人才，做强创新链。基地工业设计公共服务平台招引博乐、飞鱼、热浪等国家级工业设计中心企业在本地设立分中心。

三是深化“服务链”助产模式。修订《黄岩区工业设计创新发展专项激励政策》，打造国内首个高并发智能算力工业创新计算平台，从资金激励到数字赋能多角度保驾产业发展。截至目前，政策已助推5家企业“小升规”，261项产品获转化激励，兑现奖励资金4882万元；数字平台建成后可承载万级设计用户、千级仿真用户。四是搭建“双园制”育人模式。

深化产教融合模式，联动上海交大、台科院等签订人才实践和培训基地协议，以“客座导师”、“工匠班”等形式，搭建“校园+产业园”的“双园制”人才培养模式。

园区累计举办各类讲座、培训40余次；陆续引进中高级职称人才48人，海外工程人才1人，台州市“500精英计划”创新人才6人。