王炸！南京万象城来了！

相比起其他产业，南京的商业在中国已是顶流。

以德基为例，2024年南京德基广场全年销售额高达245亿元，再次刷新自身纪录，更是晋级全国第一，创造创造中国商业史上的奇迹。

南京商业的强大势能，既丰富了城市生活，也是“南京骄傲”之一。

如今这座城市，既有老牌的新街口商圈，也有新兴崛起的元通、百家湖商业。接下来，在秦淮南部新城区域，华东最大、南京首座万象城即将登场！

作为秦淮区的重量级商业航母，又将有哪些惊喜呢？

谈万象城之前，还是有必要说一下其所在的南部新城大校场。

这是一块南京历史浓度极高的区域。

最早可追述到600年前。

1368年正月，朱元璋在南京登基称帝，定都金陵，当时为了护卫京师安全，朱元璋明城墙。并将最精锐的军队部署在京城一带，分为48卫，兵力超过20万人。

为了训练这些精锐军队，南京的城内、外分别设置了大小两处教场，供驻军日常操练。

小校场位于城内小营地区，而大校场就在正阳门外，都城外南二里。

《明都城图》中的四重城墙（明代陈沂《金陵古今图考》

后来永乐年期，明成祖朱棣创立「神机营」，后来便于管理，成化末年，神机营被部署在城外 ，和大教场成了邻居。

清朝中期时，由于天下太平，作军事演习的大教场，逐步被开垦成了农田，太平天国时期又因战乱而沦为荒地。

清代《江宁省城图》中的外郭 （清代黄之隽等人编撰《乾隆江南通志》）

近代以后，大校场进入机场时代。1934年，国民政府正式将大校场开辟为飞机场，此处作为当时唯一的空军基地。

抗战时，大校场也是重要的军事重地，胜利后，国民政府又对跑道进行了延伸，承担了交通运输职能。

20世纪30年代的大校场机场

新中国成立后，大校场经过数轮改扩建，在相当长一段时间都是军、民航运合用。

后来随着南京城市版图不断扩张，大校场的功能逐渐搬离，2015年7月30日，最后一架轰炸机飞离大校场机场。服役了近百的大校场机场时代结束。

轰轰烈烈的南部新城，走上历史的舞台。

南部新城（核心区）北至外秦淮河、运粮河，东南至绕城公路，西至大明路、卡子门大街，总用地面积约9.94平方公里，是主城最后一块可供整体开发的宝地。

其珍贵意义，自然是不可比拟的。

而10年的发展，南部新城的迎来了空前的变化，光从卫星地图的变化，就能看出其发展之迅猛。

这10年，我们见证了南京外国语学校高中本部开学、南京不动产档案馆开馆、南部新城14.6公里活力水环的建成开放，南部新城全民健身中心的投用...

而根据南京发布消息：城华东最大万象商业矩阵，金陵万象城将于2026年正式开业。

金陵万象城以约25万方的超级体量，成为南京商业史上规模前三的巨舰。

光从设计上，金陵万象城规划了地上六层、地下四层，与地铁5号线、10号线同期共建，形成站城一体的TOD地标。

同时MALL以12米宽空中连廊相连，配合特色街巷、商业外摆空间、开放式文创街区，并在场地内三座主要建筑之下设计了一条贯穿的大型地下商业通廊，设置多个下沉式广场延伸至地上空间。

三大场馆未来计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态。

而华润体系时，万象城一直是城市商业的制高点。而每一座万象城都有改造一座城市商业格局的实力。

从重庆万象城十年带动谢家湾区域蜕变，到西安万象城重构曲江商圈格局，万象系商业的“造城”能力已反复验证。

这里几乎就是未来新南京的“商业+流量”爆发点。

当消费者在万象城空中连廊漫步，脚下是保留历史肌理的机场跑道，窗外是蜿蜒的秦淮河水系，这种时空叠合的体验，正是新消费文明的精髓。况且，秦淮既有古老的历史，也有也有弥足珍贵的商业活力，金陵万象城也汇聚了城市最好的资源。

优质的住宅、优质的产业与高素质的人群。

从内到外，都是顶配。

秦淮，新南京竞争力密码

讨论城市、区域，少不了提及“中心”、“核心”，其实这两者概念不同。

中心，倾向于整体、外部关系，而且于城市而言，有交通枢纽中心，地理中心，商业中心，文化中心等涵义；而核心，倾向于内部关系，是一个区域/板块的价值凝聚点，南京人心领神会。

整个南部新城北边是市区，西侧是城南、河西，东侧是城东片区，而南边是南站、江宁。

很多人感慨“南部新城原来不南，很中心呀“，的确如此。

从秦淮河、夫子庙、紫金山、月牙湖到南部新城，情感线上，这是一条历史的清晰绵延，从空间上，更立体了南京主城的骨架，有了新的高度与塑形。

南部新城，最宝贵的10平方公里，承袭主城基因与发展主调，10

年打磨，正在全面兑现。

细品南京，我们能想到的关键词：山水城林，古都文化、国际现代...这些都能在南部新城对齐“颗粒度”。

南部新城起点之高、标准之高、兑现之快，历史罕见。

▲ 来自南京南部新城

从开发到成熟，南部新城已经迎来巨变。

区域内，40.1公里道路、29座内外河桥梁已建成，承天大道等40余个项目完成竣工验收，32公里道路通车投用；

南京外国语学校南部新城校区、南外明远初中、明远小学、南京市第一幼儿园国际部等陆续投用；

南部新城全民健身中心投用；

地铁5号线即将开通，6号线、10号线同步加速建设；

被称为“冰立方”的中芬合作交流中心，进入精装阶段；

中国第二历史档案馆新馆、南京市不动产档案馆等文化项目陆续建成使用；金地中心、中江智慧建筑产业园等综合体项目正在建设 ……

这是兼备主城社会共识+新城规划兑现的高层级区域，既有城市格局的高度，又有建设速度，众多符号级的资源，也确立了其城市占位。

一个足以让秦淮更秦淮、南京更南京的高能级板块，更可以做到古今交融，时髦张扬。

秦淮，不只有老城烟火，还有高级烟火。

尤其是一条全长2600米的城市主轴，规划打造全球规模大、保存完整、深具活力的机场跑道公园。

这条国家级规划加持的2600米资源聚场，聚集了4大商业综合体，3大公园（机场跑道、神机营、瞭望塔），多条地铁环绕，构成了城市资源的高度与浓度。

万象城自然是这条中轴上的靓丽明珠。

当传统商圈面临增长瓶颈，这片9.94平方公里的土地正以“大MALL+密路网小街区+特色街巷”的创新规划，书写新主城的范本。

当金陵万象城的玻璃幕墙在南部新城的天际线上泛起冷光，映照着的不仅是建筑的轮廓，更是秦淮区一场静默的空间革命。

如今，提到秦淮，不止六朝烟火，门东巷弄，让人有“青砖黛瓦间，淋一场六朝的雨”的美感。

仅仅只是局部呈现的南部新城，就已经让人感受到了其背后的野心与诚意。金陵万象城只是一个开始。