重磅！2025年宣城市拆迁区域公示，看看你家在不在范围内!

作为皖苏浙交汇区域的重要节点城市，宣城市近年来以"古城保护与新城建设并进"为原则推进城市更新。市住建局2025年4月发布的数据显示，自2021年启动"城市品质提升三年行动"以来，全市累计完成老旧小区改造247万平方米，涉及宣州、郎溪等5个县区的136个征收项目。其中2024年完成征迁面积达93万平方米，同比增长35%，创下近五年新高。在宣州区澄江街道，有着40年历史的梅溪河片区已完成整体拆除，这片占地18.6公顷的地块将建设成为皖南数字产业园，预计2026年投入使用后可容纳200家科技型企业。

补偿安置实行"三档九级"分类标准，中心城区住宅基准价从2021年的7200元/平方米调整至目前的9800元/平方米。针对70年代前建造的砖木结构房屋，额外给予20%的历史建筑补偿系数。征收数据显示，选择产权调换的居民中，83%实现了居住面积提升，户均增加21.5平方米。郎溪县建平镇的拆迁户李卫国告诉记者，他家原68平方米的老房子置换了95平方米的电梯房，"不仅不用补差价，还领到5万元搬迁奖励"。

征收过程全面推行"阳光征收"平台，所有评估结果在社区公告栏、政务服务网同步公示。2024年行政复议案件同比下降48%，平均签约周期压缩至20个工作日。在泾县桃花潭西路改造中，采用无人机倾斜摄影技术对352栋房屋进行三维建模，将面积认定误差控制在0.2%以内。资金监管实行"专户储存、专款专用"，去年通过银行代发系统支付补偿金41.3亿元，未发生一起资金滞留情况。

特殊群体保障措施细致周全。全市为65岁以上老人提供过渡房源428套，为困难家庭发放临时安置补贴共计1560万元。在绩溪县华阳镇，社区医院设立4个临时诊疗点服务搬迁群众。教育局专项统计表明，近三年因拆迁转学学生仅占义务教育阶段学生的0.6%，所有项目配套建设教育设施同步规划。

产业升级与文保工作协同推进。原宣州纺织厂地块转型为文创产业园，已引入37家文化企业，预计年产值达15亿元。发改委数据显示，城市更新带动社会投资增长28.4%，新增就业岗位8600个。在历史文化保护方面，完整保留修缮了18处徽派古民居，历史建筑活化利用率达100%。自然资源局透露，通过拆违补绿，中心城区绿化覆盖率从36%提升至42%，新建8个社区公园均利用拆迁腾退空间。

社区融合创新推出"邻管家"服务模式。民政部门培育了29个社区自治组织，旌德县旌阳镇设立"老街坊议事厅"化解矛盾纠纷。最新的第三方评估显示，居民对改造工作的满意度达92.3%，较政策实施初期提升21个百分点。随着广德市升平街道最后一片棚户区完成拆除，宣城市提前十个月完成省定改造任务，为长三角城市群高质量发展提供了"古今交融"的实践范例。