三山五园旁，藏着一处东方美学大宅！

最近海淀建发·海晏项目展示中心完工了，拆哥替各位粉丝提前参观了一下。

作为海淀高端改善，整个展示中心流露出一种东方隐奢美学，内部随处可见建发房产的“王府中式”基因。

前厅高悬的蟠龙藻井，以紫禁城皇家规制为蓝本，鎏金蟠龙与星芒地面相映成辉，重现《营造法式》的严谨礼序；墙面《京华・锦绣》漆画以红金双色层层剔刻，亭台楼阁间流淌着《阿房宫赋》的磅礴气象，却以现代笔触消解厚重，恰如王府中式“中魂西技”精髓。

这种将王府规制与现代隐奢深度融合的设计哲学，正是建发「王府中式」产品系的核心表达。

而建发·海晏远不止复刻形制，更在于重构当代顶豪的生活范式。这里，以王府中式为笔，用万柳的墙、建发的门和海晏的园，造就了一处古今交融的滨水宅邸。

(项目临时展示中心实景图)

1、豪宅基因，致敬海淀三山五园

海淀朱房村板块上一轮供地在20年前*，长期无商品住宅土地供应，土地价值非常珍贵。项目旁边橡树湾5期成交均价保持在12万+*，是北京名副其实豪宅板块。(*数据来源于市场调研，仅供趋势参考)

建发·海晏位于海淀区核芯的"金十字"位置：向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

项目直线距离约5公里的颐和园，是中国保存完整的皇家园林行宫,占地约290公顷*，是皇家处理政事、休憩赏玩之地。项目和“万园之园”圆明园，直线距离约1.5公里处。圆明园不仅规模宏大，更是集江南园林的精巧与北方园林的壮丽于一体，堪称“一切造园艺术的典范”。从古至今，海淀三山五园，也算至高贵地。(*数据来源于网络，仅供参考）

清朝从雍正皇帝开始就居住在圆明园，而王爷们自然也跟着在三山五园周围兴建王府。项目所在的位置，也正是当初皇家园林、王府园林兴盛的地方，这也是为啥建发房产在此选择打造京派王府中式产品，海晏选择王府中式，正是对历史的溯源和尊重。

(建发·海晏项目区域示意图)

项目南侧俯瞰清河，一线滨水位置。若以堪舆视角俯瞰海淀版图，七条水系蜿蜒如龙，汇聚于地块南侧形成“玉带环腰”之势。北侧燕山山脉连绵为「靠」，形成「负阴抱阳」的贵胄格局；南侧清河蜿蜒而过，呈「玉带环腰」之象，契合传统易学中「背山面水」的至高贵地标准。

2、京派王府，罕见的一线滨水豪宅

在建筑形制上，建发·海晏以16栋7-15层错落的建筑体量，搭载建筑面积约183-340平米的纯粹改善户型；约3.2-3.6米层高打破京城平层纪录，德国旭格四玻两腔一夹胶窗系统，将西山晴雪框裱成四季长卷。

（建发海晏公示总图，来源于政府网站）

最精妙的在于园林营造：以颐和园东宫门为蓝本打造“紫气东来”主入口，东大门入口参考东宫门，寓意紫气东来，布局中正大气，轴线对称，外部背山面水玉带环腰，内部座山望水、负阴抱阳，镜面水庭倒映玉泉山塔影，完成“三山五园”的微缩叙事。

建发房产聚焦新中式，形成了完善的新中式产品体系，包括『王府中式』、『禅境中式』、『盛世唐风』、『风雅宋韵』、『诗意东方』、『海派东方』等六款不同的新中式产品风格，目前建发房产已经拥有百余项新中式建筑专利。王府中式是建发房产的开山之作，有首屈一指的非凡意义。

在三山五园贵脉之上，唯有王府中式的恢弘气象，方能匹配其皇家行宫后花园的地脉高度。

这种选择不仅是产品定位，更是对区域价值的深度激活 ——建发·海晏，让三百年前的王府生活美学在当代建筑语境中重生，值得大家期待。

(建发房产外埠社区实景图)

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当拆哥站在清河之洲北岸，回望西山群峰宛如天然屏风，将千年文脉凝练成一道永恒的天际线。

当暮鼓晨钟穿越时空在楼宇间回荡，这里更酝酿着属于这个时代的文化叙事。

所谓文脉，正是文明在时空经纬中绵延不绝的印记。从地理圆心到皇家地脉，从历史封藏到当代重启，建发·海晏不仅是建筑的营造，更是对海淀贵胄基因的当代转译。

当王府中式的飞檐斗拱与清华园的红砖绿树、颐和园的碧波塔影相映成趣，一幅「古今共辉」的海淀生活图景，正于此徐徐展开！