重磅官宣！西安这些片区启动更新，71个老小区将迎“爆改”？

2025年的西安，正以“大刀阔斧”的姿态开启城市焕新！

近日，新城、碑林、莲湖、雁塔、临潼重磅官宣2025年重点计划，聚焦核心片区城市更新与老旧小区改造。

具体哪些片区或迎转机，一起往下看~

重磅官宣！2025西安城市更新有大动作！

近日，西安举行的‘深化六个改革’ 创新推进中国式现代化西安实践”系列新闻发布会上，莲湖、新城、碑林、雁塔、临潼等五个区均提到了，在新的一年将在城市更新领域实现大动作。

具体来看：

莲湖区：统筹做好西电片区规划落地、土地出让和项目招引，推动老工业区焕发新活力。

临潼区：加快实施临潼老火车站片区统筹更新改造项目，启动22个老旧小区微改造微更新，建设具有历史文化特色的西安都市圈综合性新城。

碑林区：实施城市更新等重点项目71个，年度计划投资54.27亿元。加快盘活铁路信号厂等低效闲置用地，改造老旧小区38个、燃气管网189公里、供水管网175公里。

雁塔区：全年征收土地144亩、储备土地1646亩、供应土地1521亩。

新城区：完成11个老旧小区、228千米水气暖管网改造，专项整治169条背街小巷，新建提升29条市政道路，新增停车泊位700个。

本次所透露的莲湖西电片区、临潼老火车站片区亦将是聚焦大众的目光。

西电片区

西电片区位于莲湖区土门地区，具体指的是大庆路沿线西电集团旗下的多家企业的过去老厂区，以及以工厂为据点形成的自建生活配套。

随着片区内已经历过一轮拆除，西电搬迁后腾挪的大片土地如何规划，无疑成为新的侧重点。

4月4日，莲湖区发布了《关于莲湖区西电片区城市更新实施规划方案公示》。公示内容中提到，西电片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

从整体片区用地性质分布看，主要以城镇住宅用地和居住商业混合用地以及商务和科研用地为主，后续将主要分为四大板块开发——原西站更新区块、西电东区更新板块、西电西区/西高院板块、延长及变压器厂更新区块。

此外，规划中还新增两条地铁穿行，地铁18号线与20号线。根据规划显示，地铁18号线或将由土门站向东延伸至安定门站，向西南方向通向鄠邑区；地铁20号线自西向东与1号线皂河站换乘后，转入大兴西路，继续向东与8号线白家口站换乘。

从进入市级试点，到今年区级重点任务，以及实施规划方案的公布，这意味着关于西电片区发展与改造已经形成了较为完成的规划方案，并且将在今年推动规划的落地实施。

临潼火车站片区

临潼火车站，是陇海铁路保存最完整的古老站房之一，迄今已有80余年历史。因其精美的建筑设计和重要的历史价值，2012年被临潼区人民政府确定为不可移动文物。

图源前瞻顾问

临潼火车站片区更新规划面积约1.64平方公里，涵盖火车站历史文化街区、姜寨遗址公园片区、古今大观园文化片区三大城市更新片区。

2022年，该片区内火车站历史文化街区项目实施建成了火车站新站房、站前广场、街角公园，完成了桃源路、文化路、人民北路北段街景提升改造，开通了“绿巨人”旅游专列。

2023年，建成了站前列车景观公园，完成了绿化、休闲步道及站前基础配套设施建设。

根据临潼区政协委员指出，目前区域更新改造存在推进迟缓问题。虽火车站历史街区等项目已投用，但其余项目建设滞后，基础配套不足，建设管理与商业价值开发待完善。

为此建议，强化规划引领，统筹火车站片区与全域规划，联动姜寨遗址公园与火车站广场，优化空间景观设计，提升 “寨、站” 融合效果；积极争取省市政策资金支持，通过国债、专项债券、引入社会资本等多元融资模式，加快火车站片区建设。

临潼区政府工作报告也显示，2024年临潼火车站片区统筹更新改造项目入列全国5个试点之一，推进新型城镇化战略做法在国家发改委现场会上交流。

今年再度列入重点工作之中，若尽快完成相关规划，以及解决资金问题，今年该片区的更新将加速建设脚步。

写在最后：随着城市更新的持续推进，西安主城将会腾挪出大量优质的土地，一改往日脏乱差的界面，城市界面自然会焕然一新。

对于片区更新，你怎么看，欢迎评论区畅聊~