话说古往今来！院子摆在这里，就像金字塔落在巴黎

NO.1｜“院”的诞生

1912年是一个历史分水岭，这个时间之后，西安城墙内再也没有建起一座能够反映时代性的院子。

尽管，每次我们在和外地人聊天时，都不禁为十三朝古都-西安的文化基因而自豪，正如“华语世界最具影响力的史学大家”许倬云教授所说“西安是中国人的祠堂”。

此言一出，便风靡了互联网圈子，被权威媒体争相引用，激起了大众的强烈反响，随即又升级为“上海是中国人的厅堂，北京是中国人的殿堂，西安是中国人的祠堂”，西安城脉之中的盛唐文化基因，始终在人们的胸怀激荡。

但站在另外一个维度来看，如果说西安是中国人的祠堂，那谁是“祠堂”的院子？毫无疑问，就是西安文化图腾之一的城墙，这是西安文化感最具象的表达，长约13.74公里的高墙矗立，构成了西安人的院子。

从隋唐“里坊制”之后，环绕城墙一圈，近瞰“云开闾阖三千丈，雾暗楼台百万家”，远眺“百千家似围棋局，十二街如种菜畦”，长安城就变成了事实上的大院子，只是这一点很少被发现。

城墙里的院子，作为西安历史重要的见证者与亲历者，其价值与意义远非青砖黛瓦的堆叠，更是西安人文化根脉来源的“院子”，那是记忆深处的一抹厚重底蕴。

然而西安城墙内的院子，却逐渐进入了创造的消亡史，这并非是一种衰落，而是一种没有彼岸的迷茫！

NO.2｜“院”的兴衰

虽然，西安是十三朝古都，诞生了一些“知名别业”，但始终没有传承下来。

比较典型的案例，便是王维的“辋川别业”，杜牧的“樊川别业”，还有太平公主绵延四五十里的山庄，被韩愈称之为“公主当年欲占春，故将台榭押城闉”，但那个时代，更多是寄情山水，对于院落建筑，却鲜有遗迹留存。

西安院子的艺术达到巅峰，大概还是在清末之际，在《陕西关中传统民居建筑与居住民俗文化》前言中就曾明确写道：“可以说，随着中国封建社会等级制度和意识形态的日趋完善，关中宅院已成为了可视的‘上层建筑’”。

时代的车轮疾驰而过，大多数院子变成了一堆待解决的旧账，正如李连源老师总结的：“西安许多老宅面临三种命运：一种像北院门高家大院受保护；一种像都督大院被无情拆迁，第三种像生不如死的年羹尧故居。”

事实上，按照民俗资料，我们去探访过的一些院子，例如陈树藩的督军大院、书院门的于右任老宅、高培支的高家大院、长安郭家大院等，曾经风光一时的院落，早已经变成了一堆瓦砾，或是被改的面目全非。

百年跌宕，弹指一挥间，作为旁观者，我们已经不再为过去慨叹，而是渴望一种全新的院子体验，一处能够反映当下西安时代性的院子。

NO.3｜“院”的宿命

为什么我们要强调“反映时代性的院子”？当一个建筑不能反映在地性就没有根，而一个建筑不能反映时代性，便没有了魂。

▲中贸·风华宫-实景图

现在的西安是站在历史风口之上的。从“五代十国”之后，西安从来没有像现在一般，站在历史的密集高光点上，不仅是全国第九个国家中心城市，还是“一带一路”关键之一，更是全国第四个“双中心”城市......

此时的西安，肉眼可见的狂飙猛进，但在这种快速发展之中，西安最具竞争力的一面却逐渐变得“面孔模糊”，那便是西安的建筑，已经反映不了西安的文化，与其他任何一个一二线城市相比，都没有太大区别。

为什么会出现这种情况？因为，在西安最具文化感的土地上，建筑发展已经开始衰败，规划上没有“地域性”，产品上没有“文化性”，场景上没有“时代性”。如果放大来看，不仅不存在“总体观”，还没有“可持续发展观”。

说到这里，大家是不是略有一点熟悉，没错，这就是上海世博会中国馆“东方之冠”规划师——何镜堂院士所提出的“两观三性”，当时的报告分享命题就是“地域性，文化性，时代性，为激变的中国而设计”，强调时代在变，建筑也要变。

当然，城墙内也是建起了不少仿古的院子，虽然也在城墙内，但这些院子始终有一丝与时代格格不入的味道，建筑造型大多一派灰砖灰瓦，几乎不用改造，挂上一块牌匾，就能变成菜馆酒楼。

▲图/西安发布

从建筑规划格调来看，既没有“关中大院”的纵向连院+单坡厦房，也没有“京派四合院”的四房合围+中庭收口，也没有“山西大院”的富丽堂皇+院中套院，也没有“徽派院子”的泗水归堂+古色古香，有的仅是没有灵魂，又充满拼贴感的粗制滥建。

但西安不应该是这样，在打造国际化城市的路上，在西安最具文化感的土壤上，在文化图腾的西安城墙内，更需要一个承接过去、融合未来的院子。

NO.4｜“院”的迭新

此时，中贸·风华宫意外诞生了，带着一抹拨云见日之感。

▲中贸·风华宫-实景图

中贸·风华宫处于城墙内，还是寓意“长安永安”的长乐门之内，欣赏这款院子的最佳视角，不在东大街，而是在文化意蕴极高的城墙上，当中贸·风华宫建成之后，必将吸引不少人前来打卡，给这个项目增添一波颜值流量。

▲中贸·风华宫-实景图

而中贸·风华宫诞生的意义却远高于此，可以分为四个方面：

其一，这是一款面向全国的传世之作。只有看过世界的人，才知道西安文化的臻稀与价值，“皇城内”长乐门旁，这就已经决定了文化属性的高度。对于渴望西安文化的海外游子、北上广深家庭而言，这些院子无疑是稀缺如钻。

▲中贸·风华宫-鸟瞰实景图

其二，这是一款文化为核的稀缺藏品。为了打造时代精品，中贸集团力邀北京翰时建筑余立携手奥雅设计李宝章双大师执笔，以独立的艺术会所空间为社交核芯，形成“一宫、三苑”的稀缺文化地标盘。

▲中贸·风华宫-实景图

其三，这是一款四进式归家栋藏钜作。中贸·风华宫以独栋院落理念，打造68席三层独立院落收藏品，私享庭院、露台空间。此外，项目还建成了“四进式院落”体验，城门、府门、院门、家门渐进式归家，放眼西安市场仅此一席，即便是在全国市场也难出其右。

▲中贸·风华宫-实景图

其四，这是一款文化寓意深厚的作品。虽然在建筑材质上一派西式，但建造的坡屋顶模仿“王侯冠冕”，山墙、露台处理极为现代，为院门、檐枋、飞檐、门窗形成现代式表达，再加上系统门窗等运用，文化气质直线拉满。

▲中贸·风华宫-实景图

这么来说吧，在西安市场不管复制多少院子，即便是同款复制，在文化的赛道上，始终要低这个项目一截！

▲中贸·风华宫-实景图

而建筑仅是载体，记录与反映时代性，才是中贸·风华宫的价值真谛。

NO.5｜“院”的价值

在1912年之后，虽然不少社会名流也建造过院子，但站在时代的维度去衡量，很难称得上反映时代性的院子。

我们从三个维度来看，就会发现城市发展至今，中贸·风华宫的诞生，堪称“百年等一院”：

▲中贸·风华宫-实景图

其一，从历史的维度来看，百年来城墙内虽然诞生过一些院子，但创新极少，即便是大名鼎鼎的张学良公馆也是典型的“欧陆风”，此外，苏式建筑虽然也曾经风靡，但却没有一处私家大院，当然，这些最终都淹没在历史的汪洋中。

其二，从全国的维度来看，在城市文化地标旁的开发案例，有一些也是脍炙人口，例如北京颐和园旁的龙湖颐和原著，还有上海新天地旁的中海·顺昌玖里风貌别墅，成交价约29.8万/㎡，可回望西安市场，在城墙内却是一片空白。

▲中贸·风华宫-实景图

其三，从西安的市场来看，西安想要走向国际舞台，各个领域必须要有代表作，那西安的院子代表作是什么？过往西安虽然也诞生了不少院子，如华侨城108坊、玫瑰庄园、揽月府等，但却没有一款可以代表新时代的西安文化。

▲中贸·风华宫-实景图

代表西安新时代的院子，需要有哪些特点？在地段上必须“冠古绝今”，在产品上必须“古今相映”，在意象上必须“古往今来”，古今文脉与产品双高峰，这些要求对于院子来说，门槛实在是太高了。

▲中贸·风华宫-实景图

然而，历史的玄妙之处就在于此，一场百年的等待，长乐门外，中贸·风华宫的出现，终于让古今在此握手言和！

-- END --